Pro přehlednost o povinnostech při realizaci oplocení zde uvádíme odkaz na Zákon o oplocení.

Jaké povolení ke stavbě plotu je potřeba?

Žádné rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas není třeba pro ploty, které splňují následující podmínky

·        Výška plotu není větší než 2 metry (pokud mají opěrné zdi do výšky 1metr)

·        Nevedou kolem veřejně přístupné pozemní komunikace nebo podél veřejného prostranství

·        Nacházejí se v zastavěném územním či v zastavitelné ploše

Pokud plot bude vyšší než 2metry, bude hraničit s chodníkem, je nutné od stavebního úřadu získat územní souhlas

Stavebnímu úřadu kromě oznámení o stavbě plotu, je nutné dodat údaje o záměru, tedy jednoduchý popis plutu s příslušnými výkresy. Dále je třeba přiložit stanovisko od dotčených orgánů, stanovisko vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury a souhlas sousedů.

Dobrá zpráva je, že není potřeba stavební povolení a stavba se nemusí hlásit stavebnímu úřadu, není třeba vyplňovat žádný formulář.

Kdo je vlastníkem plotu?

U plotu zpravidla je vlastník znám. Vlastník má povinnost udržovat plot v dobrém stavu. Pokud hrozí, že plot sousedovi způsobí škodu, nebo je v takovém stavu, že se hranice mezi ploty vytrácí, má soused právo požádat, aby byla provedená oprava, rekonstrukce plotu.

Hranici mezi pozemky může tvořit nejen plot, ale i zídka, živý plot, strouha nebo mez.

Dle občanského zákoníku název pro tyto hranice je ROZHRADA.

Pokud se k vlastnictví rozhrady nikdo nemá, považuje se za společnou, každý pak musí udržovat svojí polovinu.

Souhlas souseda

Pokud oplocení splňuje podmínky, při kterých není třeba vest územní řízení, je možná stavba plotu bez souhlasu souseda.

Výška nad 2metry, souhlas souseda je nutná, protože probíhá územní řízení.

Kdy vzniká povinnost postavit plot?

Pokud soud uloží vlastníkovi oplotit svůj pozemek. Většinou to bývá na návrh souseda, aby soused mohl vykonávat své vlastnické právo (například pes, který by sousedovi vnikal na pozemek)

Doporučení od nás

 I když dle zákona žádné povolení ani souhlas nepotřebujete, je dobré si sousedem alespoň ústně potvrdit souhlas ke stavbě plotu, přejdete tak případným pozdějším sporům.

Před stavbou plotu doporučujeme si přesně vytýčit hranice pozemku. Přesné zaměření poskytuje geodetická kancelář v místě realizace.

Před zahájením stavby je potřeba vytýčit kabelové vedení v trase nového plotu.

Jedná se:

•         plynárenská zařízení a plynovodní přípojky
•         vodárenská zařízení     
•         podzemní vedení elektrických přípojek
•         podzemní komunikační sítě
•         teplovody     

O vytýčení musíte požádat písemnou formou. Objednávku vytýčení lze stáhnout na stránkách dotčených společností, které mají 5denní lhůtu na sjednání schůzky za účelem vytýčení. Tato  služba je zpoplatněna, vy obdržíte protokol o vytýčení.